作為湖南省老工業基地轉型升級的標桿城市，株洲市在2025年持續加大舊城改造力度，推出新一輪補貼政策，聚焦民生痛點與城市功能升級。本文從政策背景、補貼標準、申請指南到實施影響，為您全面解讀2025年株洲舊改“紅包”怎么領。

一、政策背景：老城煥新，民生優先

株洲市住建局數據顯示，截至2024年底，全市仍有超300個老舊小區存在設施老化、配套缺失等問題。2025年，株洲將舊改重點從“基礎修繕”轉向“品質提升”，計劃投入財政資金12億元，帶動社會資本參與，力爭完成200個老舊小區改造，惠及居民8萬戶。

核心目標：

1. 消除安全隱患（如危舊房加固、消防設施升級）；

2. 完善社區服務（加裝電梯、增設停車位、建設適老化設施）；

3. 推動節能改造（外墻保溫、光伏屋頂、雨污分流）。

二、2025補貼政策五大亮點

1. 補貼范圍擴容

• 住宅類：

• 承重結構加固：最高補貼50%費用（上限3萬元/戶）；

• 加裝電梯：市級補貼從8萬元/臺提至12萬元/臺，區級配套最高5萬元；

• 節能改造：外墻保溫、門窗更換補貼300元/㎡，光伏屋頂按裝機容量補貼2000元/KW。

• 歷史建筑類：

• 修繕保護經認定后，補貼比例達60%，最高50萬元/棟。

• 商業類：

• 老舊廠房改造為文創園區，按投資額15%補貼，最高200萬元。

2. 重點人群傾斜

• 低收入家庭：憑民政部門證明，可額外申請2萬元/戶的“安居補助金”；

• 適老化改造：60歲以上老人家庭安裝無障礙設施（如扶手、坡道），補貼比例升至80%。

3. 金融支持創新

聯合株洲農商行推出“舊改貸”，符合條件的業主可申請最高30萬元低息貸款（年利率3.2%），政府貼息50%。

三、申請全流程指南

1. 申請條件

• 房屋需為2000年前建成，且未納入拆遷計劃；

• 改造方案需通過規劃部門審批（重點審核結構安全、風貌協調性）。

2. 必備材料

• 房產證、身份證復印件；

• 改造設計方案及施工合同；

• 低收入家庭需提供《最低生活保障金領取證》。

3. 辦理步驟

線上：登錄“株洲市城市更新服務平臺”（zzcsgx.zhuzhou.gov.cn），提交電子材料；
線下：前往區住建局舊改專窗，一站式受理（3個工作日內反饋初審結果）。

4. 補貼發放

• 驗收合格后，補貼資金直接撥付至業主賬戶；

• 加裝電梯項目采取“先建后補”，竣工后30個工作日內到賬。

四、注意事項：避開這些“坑”

1. 嚴禁違規加建：擅自擴建陽臺、閣樓等，將取消補貼資格并責令拆除；

2. 施工隊資質：必須選擇在住建部門備案的企業，否則無法通過驗收；

3. 時間節點：2025年補貼申請截止11月30日，逾期需等下年度配額。

五、政策影響與專家解讀

株洲市規劃設計院李院長表示：“本輪補貼政策突出‘精準滴灌’，比如將電梯補貼與適老化需求掛鉤，既解決‘懸空老人’問題，又避免資源浪費。預計帶動社會投資超30億元，拉動建材、家裝、物業等產業鏈就業2萬人。”

居民案例：天元區園丁小區業主王阿姨算了一筆賬：“加裝電梯總費用45萬，政府補12萬，我們每戶分攤不到2萬，還能貸款，壓力小多了！”

六、未來展望：從“改房子”到“改生活”

2025年，株洲將試點“片區化改造”，如601老工業區將整合舊廠房、宿舍區，打造集創業孵化、文化體驗于一體的“時光小鎮”。市住建局透露，未來補貼或與碳減排掛鉤，鼓勵居民選擇綠色建材、智能家電，推動舊改向“雙碳”目標邁進。

結語：2025年株洲舊改補貼政策力度空前，但需注意合規流程。建議業主提前咨詢社區或登錄官方平臺，避免因信息差錯失紅利。城市更新，既是家園的蛻變，更是生活品質的躍升。