在城鎮化率突破65%的背景下，中國存量房市場規模已超300萬億，舊房改造正成為家居行業的新藍海。這一趨勢的背后，是政策紅利、消費升級、技術革新三股力量的深度共振。作為湖南本土家裝領軍企業，鴻揚家裝憑借對政策的精準解讀、對需求的深刻洞察以及對技術的持續投入，成為舊房改造領域的標桿品牌。

一、政策驅動：從“增量擴張”到“存量優化”的國家戰略

1. 城市更新行動：舊改上升為國家工程

• 2025年《政府工作報告》明確提出“實施城市更新行動，改造城鎮老舊小區5.3萬個”，舊房改造被納入新型城鎮化戰略。

• 湖南省同步出臺《湖南省2025年加力擴圍推動大規模設備更新和消費品以舊換新實施方案》，對舊房裝修、廚衛改造、適老化升級等給予單戶最高3萬元補貼。

2. 適老化改造：銀發經濟的政策風口

• 民政部數據顯示，中國60歲以上老年人口達2.8億，其中90%選擇居家養老。政策強制要求“所有納入補貼的舊改項目必須包含適老化設計”，如防滑地板、緊急呼叫系統等。

3. 綠色建筑導向：環保改造的強制標準

• 住建部推行《既有建筑綠色改造評價標準》，要求舊改項目必須采用節能門窗、環保涂料等綠色材料，否則無法通過驗收。

鴻揚家裝應對策略：

• 設立“政策研究中心”，實時解讀補貼細則，如湖南特色產品目錄中的湘繡家飾、竹木家具等；

• 開發“適老化改造套餐”，整合跌倒監測雷達、智能藥箱等政策補貼品類；

• 推行“全屋環保工藝”，從材料選購到施工檢測全流程符合綠色建筑標準。

二、需求升級：從“住有所居”到“住有優居”的消費覺醒

1. 功能迭代：舊房痛點倒逼改造需求

• 調查顯示，76%的舊房存在收納不足、動線混亂、漏水返潮等問題。例如，長沙某20年房齡小區，63%的業主反饋衛生間無干濕分離，廚房操作臺高度不符合人體工學。

2. 美學覺醒：Z世代推動“顏值革命”

• 90后、00后成為舊改主力軍，他們追求“去客廳化”“社交廚房”等新場景。鴻揚家裝數據顯示，2025年舊改項目中，開放式廚房、隱形收納設計需求同比增長89%。

3. 智能滲透：全屋智能成為改造標配

• 舊房業主對智能門鎖、環境控制、安防監控的需求激增。鴻揚家裝聯合華為、歐瑞博等品牌推出“智能改造套餐”，實現燈光、窗簾、空調的語音控制，補貼后均價低至1.2萬元。

鴻揚家裝解決方案：

• 研發“舊房功能升級系統”，如可升降櫥柜、折疊式隱形床等專利設計；

• 推出“風格定制服務”，提供侘寂風、工業風等200+種設計模板；

• 打造“智能改造樣板間”，實景展示全屋智能場景，如晨起模式、影院模式等。

三、技術革新：從“手工作業”到“科技賦能”的產業升級

1. 材料革命：解決舊房頑疾

• 瓷磚背膠技術：雙組份背膠將大板磚脫落率降低90%；

• 防水透氣膜：解決衛生間返潮問題，使用壽命延長至15年；

• 環保涂料：水性涂料+硅藻泥組合，VOC含量低于國標90%。

2. 工藝突破：提升改造效率

• 鴻揚家裝獨創“45項專屬工藝”，如雙面彈線切割工藝將瓷磚空鼓率控制在2%以內；

• 推行“裝配式裝修”，將廚房、衛生間模塊化生產，工期縮短50%。

3. 數字管理：實現透明施工

• 開發“智慧工地系統”，通過AI識別墻面垂直度、瓷磚平整度等28項指標；

• 實施“材料溯源”，每塊板材綁定RFID標簽，掃碼可查生產批次、質檢報告。

鴻揚家裝技術成果：

• 獲得12項瓷磚鋪貼專利、8項環保工藝發明；

• 參與制定《湖南省家裝施工驗收標準》；

• 推動建立“環保工藝白名單”制度，淘汰落后產能。

四、鴻揚家裝：舊改賽道的“全能選手”

1. 全流程服務：從設計到維保的一站式解決方案

• 提供“舊房評估-方案設計-施工改造-售后維保”全鏈條服務；

• 推出“終身維護服務”，隱蔽工程質保期長達10年。

2. 客戶口碑：真實反饋見證專業價值

• 長沙張先生：“設計師連寵物活動區都考慮到了，施工隊每天匯報進度，比自己盯還放心。”

• 株洲李女士：“對比三家公司，鴻揚的報價不是最低的，但材料清單透明到螺絲型號都標明了。”

3. 行業影響：推動舊改標準化進程

• 帶動湖南家裝行業背膠使用率從30%提升至75%；

• 推動建立“適老化改造產品目錄”，規范市場行為。

結語：舊改浪潮下，鴻揚家裝以專業引領未來

當政策紅利、消費升級、技術革新三股力量交匯，舊房改造已從“邊緣需求”升級為“萬億賽道”。鴻揚家裝以“政策解讀精準、需求洞察深刻、技術創新領先”三大能力，重新定義了舊改的專業標準。即日起至2025年12月31日，預約鴻揚家裝可免費獲得《舊房改造指南》，更有機會享受“設計費5折、工程管理費全免”等限時優惠。讓專業的人做專業的事，您只需期待一個煥然一新的家。